FAZENDA À VENDA EM CORONEL DOMINGOS SOARES
LOCALIZADA LOGO APÓS A ESTRELA INDUSTRIA DE PAPEL
16,5KM DO PERÍMETRO URBANO DE PALMAS
APENAS 2KM DE ESTRADA DE TERRA
DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM
ÁREA TOTAL: 94,18 ALQUEIRES
ÁREA JÁ MECANIZADA; 34,00 ALQUEIRES
TOPOGRAFIA EXCELENTE
ÁREA EM PLENA EXPLORAÇÃO
ACESSO MAGNÍFICO
ESTRADAS INTERNAS EXCELENTES
ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
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VALOR DE OFERTA: R$ 16.250.000,00
CONDIÇÕES: 40% DE ENTRADA E SALDO NEGOCIÁVEL EM PAGAMENTOS ANUAIS
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INFORME-SE:
46 99938-5101 - MARCOS CAMINE (ligue a qualquer hora)
46 3262-1258 - MC IMOBILIÁRIA
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ÁREA DO COMPRADOR INVESTIDOR:
Investir em uma fazenda de 94 alqueires localizada a apenas 16,5 km de Palmas (PR), com apenas 2 km de estrada de chão e 34 alqueires já mecanizados,
representa uma excelente oportunidade tanto para produção agrícola quanto para investimentos de médio e longo prazo.
Vantagens Agrícolas e de Produção
-Área mecanizada de 34 alqueires: Permite iniciar a produção imediatamente, reduzindo custos e tempo com preparo inicial do solo.
-Tamanho estratégico (94 alqueires): Ideal para escalabilidade da produção, diversificação de culturas, implantação de pastagens ou integração lavoura-pecuária.
-Região agrícola consolidada: A fazenda está inserida em uma área com tradição e infraestrutura voltadas à produção de grãos (como soja, milho e trigo) e pecuária de corte e leiteira.
Logística e Localização
-Proximidade da Coamo de Coronel Domingos Soares: Facilita o acesso a uma das maiores cooperativas agroindustriais da América Latina,
com benefícios em comercialização, assistência técnica, armazenagem e insumos.
-Apenas 16,5 km de Palmas: Garante acesso rápido a serviços urbanos, fornecedores e mercados consumidores.
-Infraestrutura de acesso favorável: Apenas 2 km de estrada de chão, o que facilita o escoamento da produção mesmo em períodos chuvosos.
Potencial Econômico e de Expansão
-Investimento com retorno mais ágil;
-A mecanização parcial permite produtividade desde o primeiro ciclo.
-Área restante com potencial de desenvolvimento: Boa parte da área remanescente pode ser gradualmente mecanizados, conforme planejamento financeiro ou temporal;
-Valorização da terra: A região tem apresentado crescimento contínuo em valor de mercado devido à sua vocação agropecuária e à proximidade com centros cooperativistas.
Oportunidades Complementares
-Possibilidade de arrendamento parcial: A área já produtiva pode gerar receita imediata enquanto o restante da propriedade é desenvolvido.
-Viabilidade para atividades integradas: Ideal para lavoura, pecuária, agroindústria, reflorestamento ou turismo rural.
-Facilidade de acesso a crédito rural: Propriedades bem localizadas, produtivas e com ligação a cooperativas têm maior aceitação junto a instituições financeiras.
